Merwedestraat 2 C, Velp

LET OP: de gestelde prijs betreft een vanaf-prijs. Biedingen vanaf € 399.000,-- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

ENERGIEZUINIG, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR !

Deze in 2008 gebouwde eindwoning verkeert in perfecte staat van onderhoud een ademt een sfeer van warmte, licht en gezelligheid. Het heeft een mooie ruimtelijke verhouding, een fraai uiterlijk en beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid nog een extra slaapkamer op de zolder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.

In 2025 is het huis gerenoveerd en is het voorzien van een nieuwe badkamer, is een fraaie pvc-vloer op de begane grond gelegd en zijn de wanden gestukt en is de keuken gerenoveerd.

Bouwjaar: 2008
Woonoppervlak: 120 m²
Perceeloppervlak: 100 m²

Indeling
Begane grond:
Entree/ hal met toegang naar de inpandige berging, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige en lichte woonkamer heeft een fraaie pvc vloer, een trapkast, toegang totde tuin en een open verbinding met de moderne keuken. Deze heeft een hoekopstelling voor een optimaal gebruik van de ruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, 3 goed bemeten slaapkamers (7, 12 en 14m²), die allen zijn voorzien van rolluiken. De fraaie en luxe badkamer is ingericht met een ligbad/ douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping heeft een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
Grote open zolder met dakraam en aansluitingen voor was-/droogmachine. De ruimte biedt de mogelijkheid om één of meerdere kamers te creëren. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Zeer prettig aan het huis is het feit dat het een voortuin heeft met een eigen parkeerplaats. De achtertuin/ patio is knus en zonnig en biedt voldoende ruimte om gezellig te borrelen of te barbecueën.

Bijzonderheden
• 6 zonnepanelen aanwezig op het dak;
• CV ketel van het merk Intergas uit 2008;
• Volledig geïsoleerd met energielabel A;
• Op korte (loop)afstand van diverse winkels, waaronder een supermarkt (Jumbo)
• aan het einde van de straat is een grote speeltuin, dus ook voor kinderen een goede plek om te wonen

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.